Andrea und Jürgen Peters
Kapellenstr. 19, 14770 Brandenburg/Havel

Tel.  03381 220210
Mail: a.mel.peters@web.de

Auf unserer Webseite möchten wir Ihnen  unser saniertes Wohn- und Geschäftsensemble Molkenmarkt 19 /Neustädtischer Markt 26 mit 5 Mietwohnungen und 2 Büroeinheiten vorstellen. Das Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden wurde von uns mit viel Mühe und Liebe in über drei Jahren saniert.

     Molkenmarkt 19                           Neustädtischer Markt 26

Die nächsten Seiten sollen Ihnen einen Überblick über das Haus und dessen Geschichte geben. Es ist in erster Linie gedacht, Ihnen unsere aktuellen Mietangebote ans Herz zu legen. Hierdurch erhalten Sie die Möglichkeit, schon vor einer Besichtigung alles Wissenswerte über die Angebote zu erfahren und einen ersten Blick in die Räumlichkeiten zu werfen.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so geben wir Ihnen gerne eine Gelegenheit zu einer Besichtigung.  Auch für Fragen zur Sanierung (zu Vorgehen, Baustoffe, potentielle Fehlerquellen usw.)  stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Falls Sie etwas Wichtiges vermissen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Bitte beachten Sie, dass wir als Privatpersonen vermieten und somit keine Courtage oder anderweitige Gebühren anfallen

Wir wünschen wir Ihnen viel Spaß auf unserer Homepage.

Das Wohn- und Geschäftshaus  Molkenmarkt wurde von uns in den Jahren 2000-2003 vollständig saniert. Es liegt Mitten im Herzen der Wasserstadt  Brandenburg a.d.H. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Gebäuden und erstreckt sich über eine Gesamtgrundfläche von 260 qm.

Ein zweigeschossiges Vorderhaus mit Mansardendach zur Straße Molkenmarkt (Molkenmarkt 19) und ein Hinterhaus mit Toreinfahrt zum Neustädtischen Markt (Neustädtischer Markt 26), miteinander verbunden durch einen wunderschönen gepflasterten Innenhof. Es enthält insgesamt 5 Mietwohnungen und bis zu  2 Büro- und Gewerbeeinheiten.

Wohnungen
2 Zimmer Appartement, ca. 52 m², EG               VERMIETET            
2 Zimmer Appartement, ca. 54 m², 1. OG           VERMIETET       
2 Zimmer Appartement, ca. 53,5 m², 1. OG        VERMIETET         
2 Zimmer Appartement, ca. 44,0 m², 1. OG        VERMIETET
3 Zimmer Studio-Wohnung, ca. 115 m², DG       VERMIETET

Die Sanierung erfolgte von uns nach dem Prinzip: wir sanieren nur so, wie wir es auch gerne hätten, wenn wir hier wohnen würden! Kompromisse wurden daher nicht gemacht. Eine Wohnung sollte eine besondere Atmosphäre ausstrahlen, die dem Bewohner das Gefühl gibt „jetzt kann ich entspannen, auftanken und der Last des Alltags entfliehen.“ Die Engländer würden sagen: „My home is my castle“. Auch in Fragen des Denkmalschutzes gab es keine Kompromisse. Heizung, Elektrik, Wasser, WC und Bad wurden allesamt erneuert. Fenster und Türen wurden teilweise aufgearbeitet oder durch neue „Alte“ ersetzt. Zwecks Schall- und Wärmeschutz sind Vorsatzfenster eingebaut worden (neue Iso-Fenster aus Holz nach altem Vorbild, mit exzellenten Werten). Die Wohnqualität ist somit weitaus höher als in einem Neubau.

Um dem Alter und Charakter des Hauses treu zu bleiben, fanden ausschließlich Naturbaustoffe Verwendung. Eine an sich sehr teuere Angelegenheit, aber die Gesundheit wird es einem Danken. Gedämmt wurde mit Schaffswolle, Hanf und Schilfrohrmatten. Das gesamte Dach ist mit Iso-floc gedämmt, besser gesagt „ausgeblasen“ worden. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Hohe Dämmwerte, niedrige Heizkosten. Wer Iso-floc kennt, weiß am besten dessen hervorragenden Eigenschaften der Wärme- bzw. Kältedämmung zu schätzen. Im Winter ist es im Dachgeschoss schön warm, im Sommer angenehm kühl.

In dem Gesamtensemble befinden sich 5 Wohnungen (4 Zwei-Raumwohnungen zwischen 43 qm und 54 qm) und 1 Dachgeschosswohnung (mit 115 qm) und 2 Gewerbeeinheiten (zwischen 40 und 65 qm).

Jede der Wohnungen hat Ihren eigenen Charakter und zeichnet sich durch Besonderheiten aus: Die2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss (54 qm) ist modern gehalten, mit großer offener, und gefliester Küche (inkl. Küchenzeile), einem geräumigen Bad mit Dusche und einem ruhigen Schlafzimmer zum Innenhof hinaus. Große Fenster sorgen für ein helles Wohnzimmer, das Nachts durch Innenklappläden gesichert ist.

In der einen 2-Raum Wohnung im Obergeschoss (55 qm) konnten in allen Räumen die alten Holzdielen liebevoll aufgearbeitet werden. Ein neues Bad wurde eingebaut mit Badewanne und integrierter Dusche und Fenster zum ruhigen Innenhof. Der Clou ist die große zweiflügelige Barocktür (um 1750), die den Essbereich mit dem Wohnzimmer verbindet. Auch bei der  Schlafzimmertür handelt es sich um eine große zweiflügelige Tür aus dem 19. Jahrhundert. Beide Türen sind in mühevoller Kleinarbeit vom alten Lack entfernt worden und erhielten eine einfache Holzlasur.

Die zweite der beiden Wohnungen im Obergeschoss (54 qm) hat einen kleinen Flur und eine kleine Küche, gepaart mit einem geräumigen und gefliestem Bad (mit Badewanne), einem sehr großen Wohnzimmer (ca 25 qm) und einem besonderen Schlafzimmer. Das Zimmer zeichnet sich aus, dass es ruhig zum Innenhof liegt und einen Lehmputz auf Schilfrohrmatten aufweist. Dies sorgt für sehr angenehmen Schlafkomfort, wofür der Naturbaustoff Lehm ja bekannt ist.

Die Dachgeschoss-wohnung ist etwas Besonderes, nicht nur angesichts ihrer Größe von 115 qm. Der große Eingang ist im Obergeschoss des Hauses, wodurch ein kleiner Flur mit Abstellmöglichkeiten geschaffen wurde. So hat man die Möglichkeit, Getränkekisten zu verstauen oder einfach den Kinderwagen stehen zu lassen. Über eine Innentreppe gelangt man direkt in das sehr große und helle Wohnzimmer von ca. 50 qm, an das sich ein offener, gefliester und heller Küchenbereich anschließt. Die Räume sind geprägt von großen sichtbaren Holzbalken im Deckenbereich. Auch zwei Innenwände sind in Fachwerk gehalten, die Gefache wurden mit Lehm verputzt. Eine große 3-flügelige Dachgaube von 2,50m x 2,00m im Wohnbereich lässt sich vollständig öffnen und gewährt den Austritt auf ein kleinen Balkon.

Ein 2. Zimmer besitzt noch die alten Holzdielen. Das 3. Zimmer fasziniert durch sein sichtbares Gebälk im Deckenbereich und im Bereich der Dachschrägen. Auch das Bad hat es in sich. Es ist nicht nur komplett neu (gefliest, Badewanne mit Duschgelegenheit), sondern ebenfalls  geprägt durch ein freiliegendes Dachgebälk. Bei allen Türen der Räume handelt es sich um originale, aufgearbeitete und in Natur belassenen Türen mit Türbeschlägen aus jener Zeit. Zwei Türen stammen aus der Barockzeit. 

Vom Dachgeschoss gelangt man über eine Raumspartreppe in ein vollständig gedämmtes, aber nicht voll ausgebauten Dachspitz (ca. 80 qm Nutzfläche).  Unterbringmöglichkeiten gibt es somit genug.

Die letzte Wohnung (44 qm) befindet sich im 1. Obergeschoß des  Hinterhauses mit Blick zum Neustädtischen Markt. Ohne zu überreiben: die Wohnung hat einfach Flair! Zum einen wegen der vielen Ecken, zum anderen angesichts den nahezu vollständig erhaltenen, aufgearbeiteten Holzdielenböden von 1780 und den Barocktüren. Vom kleinen Flur gelangt man in ein kleines Bad mit Dusche, WC und sichtbarem Fachwerk. Im anliegendem Zimmer befindet sich die kleine, neu geflieste Küche. Am Ende des Flurs gelangt man in das Wohnzimmer, von dort aus in das mit drei Fenstern sehr hellem Eckzimmer, das sich am besten als Schlafzimmer eignet. Vom Innenhof gelangt man in einen einzelnen Raum, der sich durch eine gewölbte Decke (sogenanntes Tonnengewölbe) auszeichnet.Dieser Gewölberaum gehört als weitere Nutzfläche zur Wohnung.

Das Herzstück der Immobilie ist der schöne und ruhige, gepflasterte Innenhof, der für alle Mietparteien gleichermaßen nutzbar ist. Im Innenhof vergisst man die Hektik des Tages. Man hat einen schönen Blick auf ein altes Fachwerk und einen, in schlichtem Grün gehaltenen Treppenaufgang aus Holz, der Ende des 19. Jahrhunderts angebaut wurde. Ein Hauch von italienischen Flair macht sich breit.

 

Im Sommer eignet sich die mit kleinen Feldsteinen gepflasterten Hoftoreinfahrt herrlich als Sitzgelegenheit, um auch bei leichtem Nieselregen den Abend zu genießen. Von dort hat man einen schönen Blick auf das Fachwerkensemble.